5 điều cần lưu ý khi bắt đầu xây dựng ngôi nhà trong mơ Có thể nói, ngôi nhà, đối với không ít người, là tài sản lớn nhất và cũng là ước mơ được ấp ủ lâu nhất của cả đời người. Chính vì như thế, việc xây nhà cũng trở thành việc trọng đại trong cuộc sống cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ quận 7. Chắc chắn khi bắt tay vào xây căn nhà mơ ước của mình, tất cả chúng ta đều sẽ không khỏi bỡ ngỡ với hàng loạt trăn trở, nhất là khi đó là căn hộ quận 7 cho thuê đầu tiên. Tại homify chúng tôi hiểu được sâu sắc điều này và mong muốn mang đến cho bạn một số ý tưởng cần chuẩn bị cho căn nhà của mình nhé! 1) Quy Trình Để Xây Một Căn Nhà Là Thế Nào? Đầu tiên, để xây dựng một căn nhà, chúng ta cần hàng loạt các bước lớn và hàng trăm các vấn đề nhỏ cần được chuẩn bị chu đáo. Thế thì, trước khi bắt tay vào xây dựng, chúng ta phải tự mường tượng ra quy trình xây dựng căn nhà của mình. Hiện nay, bên cạnh ý thích riêng của chủ nhà, việc xây nhà còn chịu sự quản lý của các cơ quan nhà nước để đảm bảo kiến trúc đô thị chung. Vì vậy, để đảm bảo căn nhà của mình không vướng phải những rủi ro pháp lý trong quá trình xây dựng, chúng ta cần phải nắm rõ những quy định trong xây cất nhà cửa như: quy định cấp phép xây dựng, quy định trong khi thi công, xử lý những trường hợp xây sai giấy phép… Về vấn đề này, bạn cần hỏi thăm ý kiến của các chuyên gia pháp luật hoặc tự mình tìm hiểu rồi phối hợp cùng kiến trúc sư nếu có. Sau khi bản vẽ được hoàn thành, ta cần phải chọn được nhà thầu phù hợp, mua vật liệu, giám sát tình hình xây dựng của nhà thầu và có biên bản nghiệm thu nhà cẩn thận và phù hợp. 2) Dự Trù Kinh Phí Như Thế Nào? Trong quy trình xây dựng nhà sẽ có hai loại chi phí chính yếu bạn cần đặt nhiều quan tâm: Chi phí xây dựng cơ bản và Chi phí cho vật dụng nội thất. Chi phí xây dựng cơ bản là chi phí cố định bao gồm xây dựng khung xương, hoàn thiện như lát gạch, sơn tường,… và chi phí cho nguồn nhân công. Hiện nay, chúng ta thường tính chi phí này theo mét vuông với dự trù phát sinh từ 10 – 30%. Bạn nên trao đổi với kiến trúc sư và nhà thầu để có được con số chính xác hơn nhé! Chi phí cho trang trí nội thất là chi phí có thể thay đổi dựa trên kinh phí thiết kế của chúng ta. Tùy vào quỹ kinh phí, với cùng một phong cách nhà, chúng ta có thể chọn cho mình vật dụng cao cấp đắt tiền hoặc giá phù hợp túi tiền hơn cho bản thân. 3) Cần Tham Khảo Những Ai Khi Bắt Đầu Xây Dựng? Như đã nói ở trên, xây dựng nhà là một chuyện trọng đại trong cuộc sống. Vì vậy, để đảm bảo quá trình xây nhà được tốt đẹp và căn nhà hoàn thiện hơn, bạn đừng quên tham khảo một số người sau nhé: * Đại diện cơ quan chính quyền liên quan: Để biết được các thủ tục cần thiết khi xây nhà và chuẩn bị giấy tờ cho chu đáo. * Chuyên gia phong thủy: Nếu bạn tin tưởng phong thủy và mong muốn ngôi nhà mang đến may mắn cho mình, hãy tham khảo với chuyên gia phong thủy để chọn hướng nhà và cách thiết kế phù hợp. * Người thân, gia đình: Nhất là những người sẽ cùng bạn ở trong căn nhà này. Cũng giống như chính chúng ta, ai cũng có những ý kiến thiết kế riêng và sẽ thật tuyệt vời nếu chúng ta có thể dung hòa mọi ý kiến, giúp mọi người đều vui vẻ. * Kiến trúc sư: Nếu bạn mong muốn xây một căn nhà bài bản và hoàn hảo, hãy nghĩ đến các kiến trúc sư tài ba nhé! * Nhà thầu xây dựng: Bạn nên gặp gỡ nhiều nhà thầu để chọn cho mình đơn vị uy tín và hợp túi tiền nhất! * Chính bản thân: Nên đặt những câu hỏi chuẩn bị trước cho bản thân xem liệu rằng ta thích phong cách thế nào, ra sao, quỹ ngân sách bao nhiêu,… Điều này sẽ cực kì hữu ích khi bạn bắt tay vào xây dựng đấy. 4) Nên Xây Nhà Vào Mùa Nào? Tại Việt Nam với hai mùa mưa nắng, chúng ta thường băn khoăn không biết nên bắt đầu xây dựng vào mùa nào cho hợp lý. Là người ngoài ngành, chúng ta thường có suy nghĩ xây dựng nhà vào mùa khô sẽ tốt hơn mùa mưa. Tuy nhiên, theo nguyên tắc xây dựng, đây là quan niệm không hoàn toàn chính xác. Thực ra, bê tông sẽ mau khô hơn trong mùa khô giúp đẩy nhanh tiến độ thi công. Tuy nhiên, kế cấu bê tông mùa này sẽ dễ bị nứt do giãn nở nhiệt nếu không bảo dưỡng tốt. Điểm mạnh duy nhất của việc thi công vào mùa khô là tiến độ công trình sẽ nhanh hơn nhưng chất lượng khó đảm bảo và khó kiểm tra lỗi thi công. Lỗi này chỉ thấy được vào mùa mưa năm sau, lúc đấy thì đã quá trễ. Theo các chuyên gia, thi công vào mùa mưa sẽ cho kết quả chuẩn hơn, tường nhà bền bỉ hơn theo thời gian. Tuy nhiên thời gian thi công sẽ lâu hơn do gián đoạn trong quá trình thi công và cũng dễ gây nguy hiểm cho người lao động. Chính vì lẽ đó, gia chủ nên cân nhắc kĩ lợi và hại của mỗi mùa để có quyết định thích hợp. 5) Nên Xây Dựng Theo Phong Cách Nào? Điều này sẽ được quyết định bởi gia chủ dựa trên tính cách và sở thích cá nhân. Tại homify, chúng tôi luôn tin ngôi nhà chỉ thật sự hoàn hảo nếu nó làm gia chủ vui vẻ, hạnh phúc khi trở về. Để làm được điều này, chúng ta không nên chạy theo các xu hướng thời thượng của xã hội mà nên bình tâm cảm nhận xem thật sự chúng ta thích nhất điều gì. Bởi lẽ, ngôi nhà là của bạn, bạn chính là gia chủ, nó chính là ước mơ và là nơi ôm ấp gia đình bạn cơ mà! Nếu bạn vẫn băn khoăn chưa biết phong cách nào sẽ làm mình thích thú nhất, hãy tham khảo hàng loạt ý tưởng với hàng trăm phong cách thiết kế từ homify nhé!