Phân khúc căn hộ bình dân, giá rẻ, trên dưới 1 tỷ đồng với lợi thế dễ mua, bán, cho thuê sẽ vẫn sống khỏe nếu "bong bóng" bất động sản vỡ. Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa cho biết, trong hai quý giữa năm, thị trường bất động sản đang mất dần sự sôi động. Cụ thể, thanh khoản, nguồn cung sụt giảm, thị trường thứ cấp yên ắng. Với các khoản vay đầu tư bất động sản, ngân hàng cũng đã thận trọng hơn. Theo chuyên gia này, nếu thị trường trong thời gian tới diễn biến theo kịch bản màu xám, tức thị trường bước vào giai đoạn khủng hoảng sớm hơn dự báo thì phân khúc căn hộ giá rẻ, chung cư bình dân sẽ vượt bão tốt nhất. Ông Quang phân tích, khi thị trường nhà đất đột ngột bước vào giai đoạn khó khăn, phân khúc có sức sống bền vững nhất không phải là đất nền, nhà phố, biệt thự mà là căn hộ giá rẻ, bình dân trên dưới 1 tỷ đồng. Việc căn hộ giá rẻ vượt bão tốt nhất được ông Quang lý giải là do đây là phân khúc bất động sản phổ thông, có tính đại chúng cao, dễ thích ứng với diễn biến của thị trường. Cụ thể, nguyên nhân đầu tiên là do dòng sản phẩm này có tính năng động. Khi thị trường nguội lạnh, căn hộ giá rẻ dễ mua vì giá vừa phải, dễ bán vì lãi không quá cao nhưng vẫn cao hơn lãi ngân hàng và cũng dễ cho thuê vì giá thuê thấp, nằm trong ngưỡng chi trả của nhiều người. Bên cạnh đó, nguồn cầu căn hộ giá rẻ vẫn rất lớn. Đây là mục tiêu của những cặp vợ chồng mới cưới hoặc những người trẻ đã có nghề nghiệp ổn định. Một nghiên cứu tại Tp.HCM từng nêu, trung bình có khoảng 55.000-60.000 cặp vợ chồng mới cưới hằng năm có nhu cầu mua căn nhà đầu tiên để ổn định cuộc sống.