Mặc kệ các gian khổ do đại dịch Covid-19 gây nên trong khoảng hai năm qua khiến thu nhập của đại bộ phận dân chúng bị giảm bớt, giá Bất Động Sản vẫn tăng phi mã. những người mua BĐS Nhà Đất với mục đích ở có cơ hội thu lời từ chính căn nhà, mảnh đất đã mua nhưng họ lại không có gan bán. Văn bản báo cáo Tổng quan Thị Trường BĐS thủ đô hà nội 6 tháng đầu năm mới 2021 của Savills đã đưa ra những số lượng đáng chú ý về mức tăng của BĐS Nhà Đất dù Covid-19 tạo ra rất nhiều thử thách cho nền kinh tế thị trường. theo đó, mức đẩy mạnh nhất thuộc về phân khúc thị trường thấp tầng, kế đến là chung cư. Tại Hoàng Mai, một số trong những dự án được chào bán thời gian qua như Chung cư Feliz Homes Hoàng Mai, Phương Đông Green Park… cũng ghi nhận gia tốc tăng 10-15%. chi tiết cụ thể, năm 2020, căn hộ 2 ngủ 2 dọn dẹp vệ sinh tại Phương Đông Green park chỉ có giá 1,8-1,9 tỷ đồng/căn, đến năm 2021, bảng giá ở thời điểm này là 2,1-2,2 tỷ đồng/căn. Feliz Homes Hoàng Văn Thụ cũng chứng kiến gia tốc tăng gần giống. Chi tiết, giá sơ cấp bình quân của cả các loại hình biệt thự/liền kề đều tăng trong quý này, với mức cao nhất ở Q. Hoàng Mai (tăng 15% cho liền kề và 32% cho nhà phố thương mại) và Huyện Hoài Đức (tăng 29% cho biệt thự, 38% cho liền kề và 59% cho nhà phố thương mại). Ở phân khúc căn hộ, giá rao bán sơ cấp bình quân tại Hà Nội Thủ Đô cũng đạt 1.625 USD/m2, tăng 7% theo quý và 11% theo năm, các dự án hạng B tăng mạnh nhất, đạt tới 13% theo năm. Một khảo sát điều tra của phóng viên ở phân khúc thị phần căn hộ TP. Hà Nội đã phải thừa nhận thực ra này. hàng loạt dự án chung cư mới cùng thuộc phân khúc thị phần tầm trung nằm trên trục đường Tố Hữu mở bán từ từ thời điểm cách đây 3 năm như Anland Lakeview, The Terra An Hưng đều chứng nhận mức tăng cường. vào năm 2019, một căn hộ 2 ngủ 2 dọn dẹp vệ sinh ở các dự án này có giá xấp xỉ 1,7-1,8 tỉ VNĐ thì lúc này người tiêu dùng phải bỏ ra 2,1-2,3 tỉ đ nếu như muốn sở hữu một căn tương tự. phân khúc thị phần thấp tầng cũng trên đà tăng giá mạnh. lâu lăm trước, dòng sản phẩm biệt thự, liền kề ở HĐ Hà Đông, Hoài Đức xấp xỉ phổ biển 40-60 triệu đồng/m2 thì bây giờ chuỗi sản phẩm mới toanh được trình làng Thị Trường đều setup mức chi phí cao lên tới mức 70-100 triệu đồng/m2 như an nhàn Green Symphony, Hinode Royal Park, Hado Charm Villas, Xanh Villas, An Vượng villa… thực trạng tăng phi mã của giá nhà đất khiến nhiều người mua đều thu lãi lúc mua được mức chi phí đợt đầu, mở bán từ lâu đời trước tuy nhiên ở phân khúc quý khách hàng mua với mục tiêu ở, họ đều không muốn bán kiếm lợi. Nguyên Nhân là nhờ họ cần phải mua một căn nhà mới để tại cũng với mức giá cao ngang ngửa hoặc thậm chí là hơn so với số tiền thu lãi về, trong những lúc vị trí, chất lượng Covid vụ chưa chắc đã bằng. Anh Nguyễn Văn Tuấn, chủ một căn hộ ở Hà Đông cho thấy thêm, ít nhiều môi giới gọi hỏi anh có muốn bán căn hộ mua thời gian trước không vì những đợt mở bán sau chủ đầu tư đều đội giá, anh hoàn toàn có thể thu lời 400 triệu. lúc đầu nghe thế, anh Tuấn khá hào hứng nhưng sau khoản thời gian cân nhắc, anh nhận thấy với số chi phí doanh thu thu về anh khó rất có thể mua một căn hộ tương đương trên toàn bộ các tiêu chí vị trí, tiện ích, dịch covid vụ, trừ khi phải đồng ý đi xa hơn. vì vậy, anh ra quyết định không bán mà giữ lại ở. tương tự, khi có người trả vợ chồng bà Hoàng Thị Trang mức ngân sách cao gấp 1,5 lần với căn liền kề mà bà đang ở tại 1 Khu đô thị ở Nam Từ Liêm, vợ chồng bà cũng ra quyết định không bán vì phân biệt với số tiền thu lãi về khó tìm mua được căn đống ý cùng khoanh vùng. Hai vợ chồng bà cũng tin rằng căn liền kề sẽ còn đội giá về sau. Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký cam kết Hội Môi giới Bất Động Sản Nhà Đất việt nam cho biết, nguồn tiền thực tế vào Thị phần BĐS rất lớn mặc dù thế nguồn hàng lại hiếm hoi là Nguyên Nhân chính giá BĐS bị tăng mạnh, liên tục tăng thời gian qua. hiện tượng kỳ lạ cầu lớn, hàng khan, giá tăng mạnh đã khiến cơn mơ an cư của đại bộ phận dân chúng chỉ có tác dụng chi trả ở phân khúc thị trường nhà ở cỡ trung càng ngày càng xa vời. Đọc thêm: Giá Bất Động Sản Nhà Đất tăng mặc kệ Covid 19, nhiều CĐT không dám bán